物业经理绿化扯皮，先从这几点入手解决

标题：物业经理绿化扯皮，先从这几点入手解决

一、明确责任主体

当物业经理遇到绿化扯皮问题时，首先要明确责任主体。绿化工程涉及多个环节，包括设计、施工、养护等，每个环节都可能产生问题。明确责任主体有助于快速定位问题，采取有效措施解决。

二、查阅相关合同和规范

在解决问题前，物业经理应查阅绿化工程的相关合同和规范。合同中应明确各方的责任和义务，规范则提供了绿化工程的技术要求和验收标准。以下是一些关键合同和规范：

1. 绿化工程施工合同：明确施工方、监理方、业主方等各方的责任和义务。 2. 绿化工程养护合同：明确养护方、业主方等各方的责任和义务。 3. GB 50268绿化工程施工质量验收规范：规定了绿化工程施工质量验收的标准和要求。 4. CJJ/T 82城市绿地分类标准：规定了城市绿地的分类和标准。

三、评估绿化工程现状

在明确责任主体和查阅相关合同规范后，物业经理应对绿化工程现状进行评估。以下是一些评估要点：

1. 苗木成活率：检查苗木是否达到合同约定的成活率标准。 2. 施工质量：检查绿化工程是否符合相关规范要求。 3. 养护情况：检查绿化工程的养护措施是否到位，如浇水、施肥、修剪等。

四、寻求专业意见

如果物业经理在评估绿化工程现状时遇到困难，可以寻求专业意见。以下是一些可寻求专业意见的途径：

1. 咨询园林绿化设计院：了解绿化工程的设计方案是否合理，是否存在设计缺陷。 2. 咨询园林绿化施工企业：了解绿化工程施工过程中的问题，寻求解决方案。 3. 咨询园林绿化养护企业：了解绿化工程的养护措施是否到位，提供改进建议。

五、沟通协调

在解决问题过程中，物业经理需要与各方进行沟通协调。以下是一些建议：

1. 与业主方沟通：了解业主方的需求和期望，争取业主方的支持。 2. 与施工方沟通：了解施工方的困难和问题，寻求合作解决。 3. 与养护方沟通：了解养护方的养护措施，确保绿化工程得到有效养护。

总结

物业经理在遇到绿化扯皮问题时，应从明确责任主体、查阅相关合同和规范、评估绿化工程现状、寻求专业意见和沟通协调等方面入手解决。通过以上方法，物业经理可以有效地解决绿化扯皮问题，确保绿化工程顺利进行。